Kompakt gedacht. Hochwertig gemacht.
Hohe Geest 165 / 165a · 12 exklusive Eigentumswohnungen
Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Münster zählt zu den nachfragestärksten Wohnungsmärkten Deutschlands. Besonders kompakte und hochwertig ausgestattete Apartments sind bei Studierenden, Berufstätigen und Pendlern stark gefragt.
Das Neubauprojekt in Münster-Hiltrup verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Infrastruktur mit langfristiger Wertstabilität.
Hervorragende Infrastruktur
Apotheken, Ärzte, Cafés und Schulen bequem erreichbar.
Natur & Freizeit
Dortmund-Ems-Kanal und Hiltruper See in direkter Nähe.
Optimale Anbindung
15–20 Minuten bis in die Innenstadt.
Gewachsene Nachbarschaft
Ruhige und dennoch zentrale Lage in Hiltrup.
Alle Apartments werden vollständig möbliert übergeben.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
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ein Bett (1,40 m × 2,00 m)
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ein Kleiderschrank
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eine Küchenzeile
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ein Schreibtisch
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zwei Stühle
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eine Sitzbank mit Tisch
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eine Garderobe und ein
Schuhschrank
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27 Wohneinheiten
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19–29 m²
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Schlüsselfertig & vollmöbliert
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Fertigstellung Q4 2026
Für Kapitalanleger interessant:
Die neue 5 %-AfA ermöglicht eine attraktive steuerliche Abschreibung gemäß § 7 Abs. 5a EStG.
Bildergalerie
Das Neubauprojekt umfasst 27 moderne Ein-Zimmer-Apartments, verteilt auf zwei Wohnhäuser mit je drei Etagen. Haus A bietet 15, Haus B 12 Einheiten. Die Apartments sind funktional und klar gegliedert: Ein offener Wohn-, Schlaf- und Essbereich sowie ein hochwertiges Badezimmer bilden die Grundstruktur. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine eigene Terrasse. Für genügend Stauraum sorgen Abstellräume im Dachgeschoss.
Die Gebäude sind auf die Energieeffizienzklasse A+ ausgelegt. Luft-Wasser- Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima bei niedrigen Betriebskosten. Dreifachverglaste Kunststofffenster, hochwertige Vinylböden, großformatige Badfliesen sowie elektrische Außenrollläden bestimmen den Ausstattungscharakter. Gemeinschaftliche Waschräume, Fahrradabstellplätze und PKW-Stellplätze ergänzen das Angebot.
Preise & Konditionen
| Einheit | Lage | m² | Kaufpreis | Mögliche Kaltmiete p.a. | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| B 1 | EG | 26,39 | 208.481,00 € | 6.966,96 € | |
| B 2 | EG | 26,39 | 208.481,00 € | 6.966,96 € | |
| B 3 | EG | 28,93 | 228.547,00 € | 7.637,52 € | Reserviert |
| B 4 | EG | 24,42 | 192.918,00 € | 6.446,88 € | |
| B 5 | EG | 21,90 | 173.010,00 € | 5.781,60 € | |
| B 6 | 1. OG | 21,91 | 173.089,00 € | 5.784,24 € | Reserviert |
| B 7 | 1. OG | 21,88 | 172.852,00 € | 5.776,32 € | Reserviert |
| B 8 | 1. OG | 24,42 | 192.918,00 € | 6.446,88 € | |
| B 9 | 1. OG | 24,42 | 192.918,00 € | 6.446,88 € | |
| B 10 | 1. OG | 21,91 | 173.089,00 € | 5.784,24 € | |
| B 11 | DG | 21,80 | 172.220,00 € | 5.755,20 € | |
| B 12 | DG | 21,80 | 172.220,00 € | 5.755,20 € |